上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所最新披露的信息顯示，華潤置地（成都）發(fā)展有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)格定為75.1億元。作為成都萬象城的開發(fā)運(yùn)營主體，該公司此次股權(quán)變動(dòng)引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

成都萬象城項(xiàng)目自2005年落地成華區(qū)以來，始終保持著高端商業(yè)定位。該項(xiàng)目由全球商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)排名首位的Callison事務(wù)所操刀，總投資額達(dá)25億元，總建筑面積約32萬平方米。其中購物中心部分占地24.4萬平方米，配套的華潤大廈超高層甲級(jí)寫字樓達(dá)7.4萬平方米，形成商業(yè)辦公綜合體格局。

作為華潤置地全國布局的第四座萬象城，該項(xiàng)目于2012年5月開啟一期運(yùn)營，2020年二期投入使用后形成完整商業(yè)生態(tài)。商場內(nèi)匯聚國際精品百貨、大型生活超市、品牌旗艦店、IMAX影院、奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰場等多元業(yè)態(tài)，更引入中國西部首家蘋果直營店，成為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿。

經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，該商業(yè)體2024年實(shí)現(xiàn)租金收入8.31億元，成功引進(jìn)86家區(qū)域首店及品牌旗艦店。全年客流量突破5000萬人次，其中25-34歲消費(fèi)群體占比超過35%，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的年輕化消費(fèi)活力。同年銷售額達(dá)75億元，在成都商業(yè)綜合體中位列第三，緊追太古里與IFS兩大標(biāo)桿項(xiàng)目。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，華潤置地成都公司2024年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.57億元，凈利潤2.46億元。今年前兩個(gè)月已實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.66億元，凈利潤5947.3萬元。截至2月末，公司資產(chǎn)總額55.69億元，所有者權(quán)益6.45億元，呈現(xiàn)出穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。

根據(jù)交易條款，接盤方在完成收購后將不得繼續(xù)使用"華潤"相關(guān)字號(hào)及經(jīng)營資質(zhì)，需徹底剝離與華潤系企業(yè)的品牌關(guān)聯(lián)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方超智資源作為華潤置地旗下企業(yè)，此舉標(biāo)志著華潤集團(tuán)對成都商業(yè)資產(chǎn)的戰(zhàn)略調(diào)整。