中指研究院最新發布的統計數據顯示，2025年63家上市物業服務企業整體經營呈現結構性分化特征。在行業深度調整背景下，企業營收增長顯現韌性，但盈利壓力仍未緩解，頭部企業與中小企業的差距持續擴大。

營業收入方面，63家企業平均實現47.87億元營收，同比增長4.38%，增速較2024年提升0.18個百分點。招商積余以12.15%的增速領跑營收規模前十企業，而萬物云、雅生活服務和世茂服務等營收規模較大的企業則出現2.89%至負增長的業績波動。行業整體呈現"增速企穩、頭部穩健"的復蘇態勢，但企業間分化加劇。

盈利指標顯示，上市物企面臨"增收不增利"的持續挑戰。2025年企業平均毛利潤8.54億元，同比下降0.11億元；毛利率17.84%，較上年下滑1.03個百分點。不過凈利潤指標出現改善，平均凈利潤2.29億元，同比增長12.54%，凈利率回升至4.78%。這主要得益于資產減值壓力減輕帶來的成本優化。

企業性質差異在經營數據中表現突出。央企在營收和凈利潤增長方面全面領先，展現出更強的抗風險能力。民營企業則呈現兩極分化：部分中小企業通過深耕社區增值、城市服務等細分領域實現毛利率突破，但受限于規模效應，毛利潤絕對值提升有限。這種結構性差異正在重塑行業競爭格局。