京東產(chǎn)發(fā)近日宣布完成對(duì)英國維甘（Wigan）物流項(xiàng)目的正式收購，標(biāo)志著其歐洲供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)邁入新階段。該項(xiàng)目坐落于英格蘭西北部戰(zhàn)略物流樞紐地帶，地處曼徹斯特與利物浦兩大城市經(jīng)濟(jì)圈的黃金連接點(diǎn)，總建筑面積達(dá)3萬平方米。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為項(xiàng)目核心亮點(diǎn)。該物流中心距M6高速公路僅6分鐘車程，與M58高速公路入口直線距離不足8公里，可快速銜接利物浦港這一英國西北部重要海運(yùn)樞紐。更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目周邊200公里半徑內(nèi)聚集了曼徹斯特、利物浦及伯明翰三大國際機(jī)場，形成覆蓋海運(yùn)、公路、航空的立體化物流網(wǎng)絡(luò)，為跨境供應(yīng)鏈提供多式聯(lián)運(yùn)解決方案。

據(jù)內(nèi)部人士透露，京東產(chǎn)發(fā)計(jì)劃投入專項(xiàng)資金對(duì)既有建筑進(jìn)行智能化改造。升級(jí)方案涵蓋建筑結(jié)構(gòu)加固、自動(dòng)化倉儲(chǔ)系統(tǒng)部署及能源管理系統(tǒng)優(yōu)化等環(huán)節(jié)，旨在將該設(shè)施打造成為符合工業(yè)4.0標(biāo)準(zhǔn)的智慧物流基地。改造后的倉庫將具備高密度存儲(chǔ)、智能分揀及無人化作業(yè)能力，可滿足電商、冷鏈、跨境貿(mào)易等多元業(yè)態(tài)需求。

此次收購使京東產(chǎn)發(fā)在英運(yùn)營管理倉儲(chǔ)面積突破36萬平方米，其在歐洲市場的布局版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，該公司已在英國、德國、荷蘭三國建成運(yùn)營30余個(gè)現(xiàn)代化物流園區(qū)，全球管理的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)總數(shù)超過280個(gè)。這些項(xiàng)目普遍采用"開發(fā)+運(yùn)營"雙輪驅(qū)動(dòng)模式，既保障資產(chǎn)增值潛力，又確保物流服務(wù)品質(zhì)。

行業(yè)分析師指出，隨著英國脫歐后區(qū)域供應(yīng)鏈重構(gòu)加速，位于曼徹斯特-利物浦經(jīng)濟(jì)帶的物流資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)攀升。京東產(chǎn)發(fā)通過收購成熟項(xiàng)目快速獲取區(qū)位資源，配合其數(shù)字化運(yùn)營能力，有望在歐洲市場形成差異化競爭優(yōu)勢(shì)。據(jù)公開資料顯示，該區(qū)域物流設(shè)施空置率長期低于3%，租金收益率保持行業(yè)領(lǐng)先水平。