宋城演藝（300144）近日發(fā)布公告稱，公司計劃以現(xiàn)金方式收購控股股東杭州宋城集團控股有限公司持有的杭州宋城實業(yè)有限公司100%股權(quán)，交易金額為9.63億元。此次收購構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但未達到《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)公開資料顯示，宋城實業(yè)成立于1998年，最初注冊資本為1000萬元，經(jīng)過多次增資后，目前注冊資本已增至2.35億元。其核心資產(chǎn)包括位于杭州市之江路148號-1號的92431平方米土地使用權(quán)，以及地上11棟總建筑面積達94291.33平方米的房屋。這些資產(chǎn)長期為宋城演藝旗下杭州宋城景區(qū)提供停車場及運營場地支持。

評估基準(zhǔn)日（2025年10月31日）的數(shù)據(jù)顯示，宋城實業(yè)的評估價值約為9.63億元，較賬面價值增值7.79億元，增值率高達422.74%。宋城演藝解釋稱，這一顯著溢價主要源于土地使用權(quán)和房屋的評估增值。由于標(biāo)的公司取得土地時間較早，隨著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，當(dāng)?shù)赝恋貎r格大幅上漲。同時，建筑材料和人工成本較建造期有所上升，導(dǎo)致房屋重置成本增加。

通過此次收購，宋城演藝計劃將杭州宋城景區(qū)的占地面積從現(xiàn)有的67畝擴展至約200畝，游歷線路從約1公里延長至4公里。公司表示，此舉將系統(tǒng)性解決景區(qū)長期面臨的土地資源緊張、產(chǎn)品更新受限以及停車和后勤保障不足等問題。未來，宋城景區(qū)有望從單一景點升級為集多劇場演出、多元化業(yè)態(tài)和長周期停留體驗于一體的綜合文旅集群，實現(xiàn)從“單一景區(qū)”向“演藝王國”的轉(zhuǎn)型。

作為一家以現(xiàn)場演藝和旅游服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，宋城演藝自2010年在深交所上市以來，持續(xù)深耕文旅行業(yè)。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入18.33億元，同比下降8.98%；歸屬于母公司股東的凈利潤為7.54億元，同比減少25.22%。

在資本市場方面，截至公告發(fā)布當(dāng)日收盤，宋城演藝股價上漲0.25%，報收7.95元/股，總市值維持在208.7億元。