公募REITs市場近期迎來多單新項目申報，涵蓋隧道、能源及產(chǎn)業(yè)園等多個領(lǐng)域，為市場擴容注入新動力。其中，東方紅資產(chǎn)管理旗下首單REITs項目——東方紅隧道股份智能運維高速REIT正式向上交所提交申報，成為首單以隧道資產(chǎn)為底層標的的公募REITs。

該項目由上海基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展（集團）有限公司作為發(fā)起人，上海東方證券資產(chǎn)管理有限公司擔任基金管理人。標的資產(chǎn)為錢江通道及接線工程中的錢江隧道，該隧道位于浙江省，連接杭州與嘉興海寧，全長4.45公里，是浙江省首條采用盾構(gòu)法施工的越江高速公路隧道。2023年7月，隧道股份已發(fā)布公告，宣布啟動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作，擬以錢江隧道作為核心資產(chǎn)。

與此同時，上交所還受理了中航中核集團能源公募REIT的申報。該項目由中核匯能有限公司發(fā)起，中航基金擔任管理人，中航證券為專項計劃管理人。底層資產(chǎn)包括廣西富川協(xié)合風電項目和新疆北塔山風電項目，均由中核匯能全資子公司持有。根據(jù)此前公告，中核匯能或其關(guān)聯(lián)方計劃認購34%至42%的基金份額。中核集團旗下新華水電公司的水電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目也已于去年啟動，核電資產(chǎn)的公募REITs籌劃工作亦在推進中。

在深交所方面，平安西安高科產(chǎn)業(yè)園REIT成為陜西首個本土申報的公募REITs項目。該項目由西安高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)開發(fā)有限責任公司發(fā)起，平安基金擔任管理人，平安證券為專項計劃管理人。底層資產(chǎn)為西安高新區(qū)軟件新城的13棟樓宇，總建筑面積32.5萬平方米，評估凈值13.6億元，預(yù)計發(fā)行后凈回收資金約4.14億元。

市場分析人士指出，隨著隧道、能源及產(chǎn)業(yè)園等多元化資產(chǎn)類型陸續(xù)進入公募REITs市場，不僅豐富了投資者選擇，也進一步推動了基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化進程。各類型項目的申報進展，反映出公募REITs在盤活存量資產(chǎn)、促進投融資循環(huán)方面的獨特優(yōu)勢正在得到更廣泛認可。