杭州土地市場迎來一場激烈角逐。位于濱江區(qū)長河板塊的襄七房單元FG04-R21-B22地塊，經(jīng)過127輪競價后以驚人價格成交，最終由華潤以總價約39.5億元摘得，折合樓面價達(dá)41108元/平方米，溢價率高達(dá)46.83%。這一結(jié)果遠(yuǎn)超市場預(yù)期，成為當(dāng)日土拍市場最受矚目的焦點。

該地塊地處濱江互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心位置，北側(cè)緊鄰網(wǎng)易二期總部，周邊三公里范圍內(nèi)匯聚了阿里巴巴濱江園區(qū)、大華數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、華為研究所等科技龍頭企業(yè)。交通配套方面，地塊距離地鐵5號線聚才路站僅約400米，時代高架路、濱康路等城市主干道環(huán)繞四周。商業(yè)設(shè)施同樣完善，東側(cè)有時光里、山澤里兩個社區(qū)商業(yè)中心，三公里范圍內(nèi)還分布著濱江天街及在建的濱康天街等大型商業(yè)綜合體。

同日進(jìn)行的另外兩宗土地出讓也各有亮點。閑林翡翠城南側(cè)的低密度住宅用地經(jīng)過23輪競價，由保億置業(yè)以61201萬元總價競得，樓面價15654元/平方米，溢價率21.91%。該地塊容積率較低，適合開發(fā)高端住宅項目，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施逐步完善。

東部灣新城銀泰綜合體旁的商住用地則以129891萬元總價成交，由興耀&濱江聯(lián)合體競得，樓面價13396元/平方米，溢價率僅0.78%。這宗地塊位于城市發(fā)展新區(qū)，周邊規(guī)劃有完善的商業(yè)、教育配套，雖然溢價率較低，但長期發(fā)展?jié)摿Ρ皇袌隹春?。三宗地塊的不同表現(xiàn)，折射出杭州土地市場多元化的投資格局。