漢國置業(yè)與建業(yè)實(shí)業(yè)近日聯(lián)合披露一項(xiàng)重大交易，旗下合營公司控制的The Bauhinia Hotels Group Japan 2已與日本企業(yè)大和房屋工業(yè)株式會社達(dá)成協(xié)議，計(jì)劃出售位于東京淺草的酒店物業(yè)。該物業(yè)坐落于東京都臺東區(qū)雷門1丁目，總建筑面積約1316平方米，包含161間膠囊客房及5間標(biāo)準(zhǔn)酒店客房，原為酒店運(yùn)營用途。

根據(jù)交易條款，此次出售代價(jià)為27.225億日圓（約合13.34億港元，含當(dāng)?shù)叵M(fèi)稅），較2026年3月1日的市場估值25億日圓溢價(jià)約8.9%，較賣方2023年8月收購時(shí)的15.725億日圓則大幅增長約73.1%。盡管交易價(jià)格顯著高于歷史成本，但漢國集團(tuán)預(yù)計(jì)將因此產(chǎn)生約1.45億日圓（約7100萬港元）的虧損，建業(yè)集團(tuán)亦將錄得約9900萬日圓（約4900萬港元）的虧損。

目前，該物業(yè)由獨(dú)立酒店?duì)I運(yùn)商承租，租期原定至2038年7月31日。為推進(jìn)出售，賣方需支付約1.628億日圓的提前終止費(fèi)用，并要求營運(yùn)商于2026年6月30日前遷出。交易預(yù)計(jì)于2026年7月8日完成，若需延期，賣方可將完成日期推遲至2026年10月7日。

出售所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約14.537億日圓（約7120萬港元），其中部分資金計(jì)劃匯回香港，用于漢國集團(tuán)的一般營運(yùn)需求，剩余部分將留存日本，為未來投資提供資金支持。漢國置業(yè)方面表示，根據(jù)上市規(guī)則，此次交易構(gòu)成須予披露事項(xiàng)；建業(yè)實(shí)業(yè)雖無需強(qiáng)制公告，但出于自愿原則選擇聯(lián)合發(fā)布信息。

兩家公司董事會均認(rèn)為，買賣協(xié)議條款公平合理，出售決策符合公司及股東的整體利益。此次交易反映了企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)配置、調(diào)整投資組合的戰(zhàn)略考量，盡管短期內(nèi)產(chǎn)生賬面虧損，但長期來看有助于盤活資金、聚焦核心業(yè)務(wù)。