據(jù)媒體披露，日本三井住友金融集團(tuán)旗下資產(chǎn)管理平臺(tái)Aravest正參與一項(xiàng)重大酒店資產(chǎn)競(jìng)購，目標(biāo)為新世界發(fā)展旗下位于香港的三家高端酒店各50%股權(quán)，包括君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店。該資產(chǎn)組合地處維多利亞港核心地段，因土地資源稀缺性被視為優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。

此次競(jìng)購標(biāo)的整體估值達(dá)156億港元，但較2015年約185億港元的估值已縮水約16%。市場(chǎng)分析指出，估值調(diào)整既反映近年香港酒店業(yè)受外部因素影響的經(jīng)營壓力，也體現(xiàn)投資者對(duì)核心區(qū)位資產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。新世界發(fā)展于5月5日發(fā)布公告強(qiáng)調(diào)，目前僅與潛在買家處于初步接洽階段，尚未簽署任何具有約束力的協(xié)議。

競(jìng)購方Aravest具有深厚的日系資本背景，其控股股東為三井住友金融租賃與日本房地產(chǎn)企業(yè)Kenedix。該平臺(tái)脫胎于亞騰資產(chǎn)管理（ARA），目前管理資產(chǎn)規(guī)模約93億美元，在亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。此次競(jìng)購若成功，將成為近年來香港酒店市場(chǎng)最大規(guī)模的股權(quán)交易之一。

行業(yè)觀察人士指出，維港沿線酒店因占據(jù)全球知名的海景資源，向來是國際資本追逐的對(duì)象。盡管近年市場(chǎng)波動(dòng)加劇，但核心區(qū)位優(yōu)質(zhì)物業(yè)的抗周期特性仍吸引著專業(yè)投資機(jī)構(gòu)布局。此次交易進(jìn)展將持續(xù)受到市場(chǎng)關(guān)注。

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