廣州市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布公告，花都區(qū)東邊路以西、花都大道以北的CC0604008地塊正式掛牌出讓。該地塊占地面積達(dá)68576.01平方米，規(guī)劃計容建筑面積為92577平方米，容積率控制在1.35的較低水平，掛牌起始價定為75441萬元，折合樓面單價約8149元/平方米。此次出讓預(yù)計將于5月中旬通過限時競價方式確定最終歸屬。

該地塊地處花都區(qū)楊二村與東邊村城中村改造項目核心區(qū)域，目前已完成拆遷工作并形成凈地條件。周邊教育、生態(tài)及商業(yè)配套設(shè)施完善，秀全中學(xué)附屬小學(xué)可滿足基礎(chǔ)教育需求，秀全湖景觀資源為地塊增添生態(tài)價值，合景保利花樾四季花園等成熟社區(qū)則提供了便利的生活氛圍。地塊西側(cè)緊鄰秀全湖，具備開發(fā)湖景住宅的天然優(yōu)勢，同時通過區(qū)域路網(wǎng)可快速連接融創(chuàng)茂商業(yè)綜合體及文旅城等大型配套。

作為花都區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的舊改項目，該片區(qū)由花都城投集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，總投資規(guī)模超過105億元，采用"做地"模式分階段實施。目前楊二村安置區(qū)一期工程已實現(xiàn)全面封頂，東邊村安置區(qū)二期建設(shè)也已正式啟動，整體改造進(jìn)度顯著領(lǐng)先于同類項目。此次掛牌的地塊極有可能成為花都區(qū)2024年舊改進(jìn)程中首宗入市的住宅用地，其開發(fā)進(jìn)展將持續(xù)受到市場關(guān)注。