北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)最新公告顯示，字節(jié)跳動(dòng)旗下全資子公司北京云岫長(zhǎng)石科技有限公司以33.05億元競(jìng)得海淀區(qū)學(xué)院路街道雙泉堡地塊。這是該科技企業(yè)近兩個(gè)月內(nèi)在北京核心區(qū)域完成的第二宗重大土地交易，兩筆投資總額接近61億元。

新獲取的雙泉堡地塊位于東升科技園三期核心區(qū)，北接清華東路，距離地鐵15號(hào)線北沙灘站僅數(shù)百米。該區(qū)域三公里范圍內(nèi)聚集了清華大學(xué)、北京大學(xué)等39所高等學(xué)府，以及超過(guò)百家國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)，形成全國(guó)罕見(jiàn)的智力密集區(qū)。地塊規(guī)劃為科研辦公用地，總占地面積4.89萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)12.8萬(wàn)平方米，建筑密度控制在2.62，使用年限為50年。

根據(jù)土地出讓合同，項(xiàng)目將于2027年3月31日前開(kāi)工，預(yù)計(jì)2030年3月30日竣工。業(yè)內(nèi)人士分析，結(jié)合字節(jié)跳動(dòng)近期在人工智能領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，該園區(qū)建成后或?qū)⒅攸c(diǎn)承載大模型訓(xùn)練、AI底層技術(shù)研發(fā)等核心業(yè)務(wù)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方北京云岫長(zhǎng)石科技成立于2023年，注冊(cè)資本19.5億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋信息技術(shù)開(kāi)發(fā)、軟件服務(wù)及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

今年2月初，字節(jié)跳動(dòng)通過(guò)另一全資子公司北京云月長(zhǎng)石科技，以28億元底價(jià)摘得中關(guān)村街道藍(lán)景麗家項(xiàng)目地塊。該地塊總占地面積3.95萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)9.68萬(wàn)平方米的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，包含4200個(gè)研發(fā)工位和288間配套酒店客房。項(xiàng)目已列入2026年北京市重點(diǎn)工程，建成后將與周邊自持物業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

自2019年以來(lái)，字節(jié)跳動(dòng)在北京持續(xù)擴(kuò)大自持物業(yè)規(guī)模。除上述項(xiàng)目外，該公司還先后斥資90億元收購(gòu)大鐘寺中坤廣場(chǎng)，以50億元購(gòu)入方恒時(shí)尚中心。目前，其在海淀中關(guān)村、學(xué)院路、北三環(huán)等核心商務(wù)區(qū)持有的物業(yè)總面積已突破74萬(wàn)平方米，形成支撐抖音、TikTok、飛書(shū)等核心業(yè)務(wù)發(fā)展的空間矩陣。

在全國(guó)范圍內(nèi)，字節(jié)跳動(dòng)的地產(chǎn)布局同樣引人注目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年至今，該公司在上海、深圳、杭州等城市累計(jì)投入超300億元購(gòu)置土地，新增建筑面積約157萬(wàn)平方米。其中，深圳南山區(qū)粵海街道的"泛視頻科技研發(fā)總部"項(xiàng)目正在建設(shè)中，該項(xiàng)目總投資額未公開(kāi)，將重點(diǎn)支撐抖音、今日頭條等產(chǎn)品的技術(shù)研發(fā)，并設(shè)立AI實(shí)驗(yàn)室和SaaS服務(wù)中心。

技術(shù)發(fā)展層面，字節(jié)跳動(dòng)旗下豆包大模型呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。最新數(shù)據(jù)顯示，該模型日均Token處理量已突破120萬(wàn)億次，較2024年5月的1200億次增長(zhǎng)近千倍，過(guò)去三個(gè)月更實(shí)現(xiàn)用量翻倍。面對(duì)AI領(lǐng)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)，公司持續(xù)加大在Seed大模型、多模態(tài)交互、智能推薦算法等關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)投入，對(duì)穩(wěn)定、高效的研發(fā)空間需求日益迫切。

行業(yè)分析師指出，自持物業(yè)戰(zhàn)略既能規(guī)避租金波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，確保核心研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，又可通過(guò)集中化園區(qū)布局促進(jìn)跨部門協(xié)作。這種"空間+技術(shù)"的雙重布局模式，正在成為科技巨頭構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要手段。隨著雙泉堡等重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，字節(jié)跳動(dòng)在AI基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投入力度將持續(xù)加大。