王府井集團(tuán)股份有限公司近日宣布終止一項(xiàng)已推進(jìn)數(shù)月的子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃。根據(jù)該公司最新公告，由于公開掛牌期間未能征集到符合預(yù)期的意向受讓方，董事會(huì)決定終止對(duì)北京王府井百貨商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)的出讓事項(xiàng)。

該轉(zhuǎn)讓計(jì)劃最早可追溯至2024年10月29日，當(dāng)時(shí)王府井第十一屆董事會(huì)第十四次會(huì)議審議通過了相關(guān)議案，同意通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓旗下全資子公司商業(yè)物業(yè)公司的全部股權(quán)。根據(jù)國(guó)資管理要求，首次掛牌價(jià)格設(shè)定為不低于經(jīng)備案的評(píng)估值，具體金額未在公告中披露。

為推進(jìn)此次交易，王府井在董事會(huì)決議通過后立即啟動(dòng)了審計(jì)評(píng)估、國(guó)資備案及北交所掛牌等程序。2025年3月21日，商業(yè)物業(yè)公司100%股權(quán)項(xiàng)目正式在北交所掛牌，掛牌價(jià)格確定為64221.08萬(wàn)元，該金額為履行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估備案后的評(píng)估值。然而，首次掛牌期滿后，未有意向受讓方提交受讓申請(qǐng)。

根據(jù)董事會(huì)授權(quán)，王府井隨后將掛牌價(jià)格下調(diào)10%至57798.972萬(wàn)元，并于2025年再次啟動(dòng)掛牌程序。盡管價(jià)格有所調(diào)整，但截至第二次掛牌期滿，仍未有符合條件的受讓方出現(xiàn)。這一結(jié)果促使公司管理層重新評(píng)估交易可行性。

2026年4月3日，王府井召開第十二屆董事會(huì)第三次會(huì)議，以全票同意的表決結(jié)果審議通過了終止轉(zhuǎn)讓的議案。公告顯示，董事會(huì)認(rèn)為公開市場(chǎng)詢價(jià)未達(dá)預(yù)期，繼續(xù)推進(jìn)交易已不具備經(jīng)濟(jì)合理性，因此決定終止本次股權(quán)出讓事項(xiàng)。

為保障資產(chǎn)收益，王府井在終止轉(zhuǎn)讓的同時(shí)已采取替代措施。目前，商業(yè)物業(yè)公司的主要資產(chǎn)已通過對(duì)外出租方式實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)，這一安排將在一定程度上緩解因轉(zhuǎn)讓終止可能帶來(lái)的影響。公司管理層表示，后續(xù)將結(jié)合市場(chǎng)情況，在合規(guī)前提下繼續(xù)探索其他資產(chǎn)處置方式，并及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

市場(chǎng)分析人士指出，此次轉(zhuǎn)讓終止反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)，尤其是大型物業(yè)項(xiàng)目在交易定價(jià)與受讓方匹配方面存在較大難度。王府井的應(yīng)對(duì)策略顯示，企業(yè)在資產(chǎn)處置過程中更注重靈活性與收益保障的平衡。