廣東星河灣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司近日宣布正式入股廣州市番禺區(qū)沙溪村城市更新項(xiàng)目，以90%的股權(quán)比例成為項(xiàng)目主導(dǎo)方，全面接管開發(fā)建設(shè)工作。原合作方上海升龍投資集團(tuán)與廣州方圓地產(chǎn)發(fā)展有限公司將保留10%股權(quán)，退居項(xiàng)目次要地位。此次股權(quán)變更標(biāo)志著沙溪村舊改項(xiàng)目進(jìn)入全新發(fā)展階段。

該項(xiàng)目總占地面積達(dá)169公頃，改造范圍與用地規(guī)模完全一致，總投資規(guī)模接近400億元人民幣。根據(jù)最新公示信息，項(xiàng)目實(shí)施方案表決期限已延長(zhǎng)至2024年7月31日。此前因村民簽約率未達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目推進(jìn)遭遇階段性阻礙，主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)集中在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面。

星河灣集團(tuán)承諾將提供充足資金保障，通過絕對(duì)控股的項(xiàng)目公司統(tǒng)籌推進(jìn)改造進(jìn)程。規(guī)劃方案顯示，項(xiàng)目將釋放約136萬(wàn)平方米的住宅開發(fā)空間，同時(shí)著力完善公共配套設(shè)施。重點(diǎn)規(guī)劃包括建設(shè)大型商業(yè)綜合體、引進(jìn)知名教育機(jī)構(gòu)等民生工程，旨在彌補(bǔ)區(qū)域配套短板，提升整體居住品質(zhì)。

據(jù)知情人士透露，星河灣接手后將引入其成熟的開發(fā)運(yùn)營(yíng)體系，在保證工程質(zhì)量的前提下加速項(xiàng)目落地。改造范圍內(nèi)涉及的大量歷史遺留問題，包括產(chǎn)權(quán)界定、安置方案優(yōu)化等，將成為新團(tuán)隊(duì)的工作重點(diǎn)。項(xiàng)目方特別強(qiáng)調(diào)，所有補(bǔ)償方案調(diào)整都將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，充分保障村民合法權(quán)益。

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