在房地產(chǎn)行業(yè)進入新發(fā)展階段的背景下，貝殼公布了2025年全年及第四季度財務(wù)報告。數(shù)據(jù)顯示，公司全年凈收入達946億元，較上年增長1%；凈利潤為29.9億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤達50.2億元。這一成績反映出企業(yè)在市場調(diào)整期通過戰(zhàn)略優(yōu)化實現(xiàn)的穩(wěn)健經(jīng)營。

存量房業(yè)務(wù)仍是貝殼的核心板塊之一。2025年，該業(yè)務(wù)板塊實現(xiàn)凈收入250.2億元，其中平臺服務(wù)、加盟服務(wù)及其他增值服務(wù)收入與上年基本持平。值得注意的是，鏈家及貝聯(lián)門店二手房交易單量同比增長11.2%，創(chuàng)下歷史新高。直營品牌鏈家通過優(yōu)化人員與門店結(jié)構(gòu)，有效降低了經(jīng)營風(fēng)險，第四季度存量房業(yè)務(wù)貢獻利潤率在收入波動背景下實現(xiàn)同比穩(wěn)定，環(huán)比提升1.5個百分點。

新房業(yè)務(wù)方面，貝殼全年凈收入達306億元，貢獻利潤率同比增長0.2個百分點至25%。這一增長得益于公司在市場調(diào)整中精準把握客戶需求，優(yōu)化房源結(jié)構(gòu)，并提升服務(wù)效率。

家裝家居業(yè)務(wù)成為貝殼新的增長點。2025年，該業(yè)務(wù)凈收入為154億元，同比增長4.4%。通過優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，業(yè)務(wù)盈利能力顯著提升，貢獻利潤率從2024年的30.7%提高至31.4%，全年經(jīng)營層面虧損大幅收窄。這一轉(zhuǎn)變體現(xiàn)了貝殼在家裝領(lǐng)域從規(guī)模擴張向質(zhì)量提升的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

房屋租賃服務(wù)是貝殼2025年表現(xiàn)最為突出的業(yè)務(wù)之一。截至年末，在管房源量超過70萬套，同比增長62%；全年凈收入達219億元，同比增長52.8%；貢獻利潤率同比提升3.6個百分點至8.6%，實現(xiàn)經(jīng)營層面全年盈利。這一成績的取得，得益于貝殼在租賃業(yè)務(wù)中引入AI技術(shù)，構(gòu)建了“AI參與核心策略”的閉環(huán)。

在租賃業(yè)務(wù)的運營中，AI技術(shù)已深度參與收出房定價、庫存調(diào)度和區(qū)域資源調(diào)配等核心環(huán)節(jié)。試點數(shù)據(jù)顯示，AI參與使收房人效提升13%，定價招租成功率較人工定價提高5.3個百分點。全年資管經(jīng)理月人均在管房源量超過120套，較上年提升40%。這些數(shù)據(jù)表明，AI技術(shù)的應(yīng)用不僅提升了運營效率，還為業(yè)務(wù)規(guī)?；l(fā)展提供了有力支撐。