越秀地產(chǎn)近日宣布，計(jì)劃通過一系列轉(zhuǎn)讓協(xié)議出售旗下多項(xiàng)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)股權(quán)，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并提升資金使用效率。根據(jù)披露，此次交易涉及南沙國(guó)際金融中心、云谷產(chǎn)業(yè)園及S1棟樓宇、智谷產(chǎn)業(yè)園、畢節(jié)酒店以及康養(yǎng)目標(biāo)公司相關(guān)權(quán)益，交易對(duì)手方為多家獨(dú)立買方，轉(zhuǎn)讓協(xié)議將于2026年5月1日正式生效。

此次資產(chǎn)出售需經(jīng)獨(dú)立股東在特別股東大會(huì)審議通過后方可執(zhí)行，相關(guān)通函預(yù)計(jì)于2026年5月26日前向全體股東寄發(fā)。根據(jù)初步測(cè)算，交易完成后集團(tuán)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)除稅后收益約1.08億元，資產(chǎn)總值將減少約59億元，但資產(chǎn)凈值因收益確認(rèn)將同步增加1.08億元。本次交易預(yù)計(jì)帶來約44.6億元凈現(xiàn)金流入，其中4億元將用于償還既有債務(wù)，剩余40.6億元將作為日常運(yùn)營(yíng)資金補(bǔ)充。

集團(tuán)管理層表示，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整，公司正通過主動(dòng)調(diào)整資產(chǎn)組合提升財(cái)務(wù)韌性。此次出售標(biāo)的雖具備長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Γ?dāng)前仍處于培育階段，對(duì)短期營(yíng)運(yùn)資金需求較高。通過剝離非核心資產(chǎn)，集團(tuán)可集中資源聚焦主業(yè)發(fā)展，同時(shí)加速存量資產(chǎn)盤活，提高整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。此次交易作為資本運(yùn)作的重要舉措，將有效增強(qiáng)集團(tuán)現(xiàn)金流穩(wěn)定性，為后續(xù)戰(zhàn)略布局提供資金保障。