近日，睿星資本GREYSTAR宣布與上海國存基金、光大金甌達成重要合作，正式接手上海前灘九宮格核心區(qū)域長租公寓項目“駐在云灣 LIV'N The Cove”的獨家運營管理權(quán)。這一合作標志著睿星資本在上海市場開啟了首個輕資產(chǎn)運營項目，為其在華業(yè)務(wù)拓展注入新動能。

該項目坐落于上海市浦東新區(qū)芋秋路163弄1-16號，地上總建筑面積達3.4萬平方米，涵蓋225間高品質(zhì)房源及約300個可租賃車位。項目由上海國存基金與光大金甌聯(lián)合持有，資產(chǎn)性質(zhì)為100%國有資本。此次合作中，睿星資本將依托其國際化運營經(jīng)驗，全面負責品牌塑造、招商定位、空間改造及租客服務(wù)管理等核心環(huán)節(jié)，通過精細化運營提升項目價值。

作為輕資產(chǎn)模式的重要實踐，睿星資本將通過輸出標準化運營體系，在保障國資資產(chǎn)保值增值的同時，探索可復制的運營模板。項目團隊計劃對公共區(qū)域進行升級改造，優(yōu)化租客居住體驗，并引入智能化管理系統(tǒng)提升運營效率。此次合作不僅體現(xiàn)了外資機構(gòu)對上海長租公寓市場的信心，也為國有資產(chǎn)盤活提供了創(chuàng)新思路。

據(jù)悉，該項目原為自持型租賃住房，此次引入專業(yè)運營機構(gòu)后，將面向年輕白領(lǐng)、外籍人士等客群提供國際化社區(qū)服務(wù)。睿星資本方面表示，將結(jié)合本土市場需求調(diào)整運營策略，確保項目實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益雙贏。相關(guān)運營方案預計將于年內(nèi)逐步落地實施。