在上海浦東，一座曾經(jīng)的老廠房正煥發(fā)出全新的商業(yè)活力。EKA·天物，這個(gè)由上海航海儀器總廠改造而來(lái)的商業(yè)街區(qū)，憑借其獨(dú)特的建筑風(fēng)貌和創(chuàng)新的消費(fèi)場(chǎng)景，迅速成為城市更新的典范和新興消費(fèi)目的地。占地約100畝、建筑面積近6.9萬(wàn)平方米的園區(qū)內(nèi)，40余棟工業(yè)遺存建筑經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，既保留了青磚水泥的工業(yè)質(zhì)感，又融入了玻璃幕墻的現(xiàn)代元素，形成“一步一景”的視覺(jué)體驗(yàn)，被游客譽(yù)為“露天建筑博物館”。

作為2026上海國(guó)際花卉節(jié)浦東金橋分會(huì)場(chǎng)，EKA·天物近期以“芬芳滿(mǎn)天物”為主題，打造了一場(chǎng)持續(xù)一個(gè)多月的沉浸式玫瑰主題花展。萬(wàn)朵玫瑰與工業(yè)建筑交織成浪漫花園，吸引市民游客漫步賞花、打卡展覽，同時(shí)參與騎行、跑步等戶(hù)外活動(dòng)。這種文商旅體展深度融合的模式，不僅讓園區(qū)客流量翻倍，銷(xiāo)售額也同步攀升，成為浦東消費(fèi)升級(jí)的生動(dòng)樣本。

首店經(jīng)濟(jì)是EKA·天物的核心亮點(diǎn)之一。全球首店“自然造物·中國(guó)禮物商店”將非遺手工藝與當(dāng)代設(shè)計(jì)結(jié)合，推出“掃馬致富”等爆款產(chǎn)品——這把由馬鬃毛和黑胡桃木制成的桌面塵掃，既實(shí)用又充滿(mǎn)趣味，寓意“一掃風(fēng)塵、馬到功成”。商店主理人王猛濤透露，團(tuán)隊(duì)曾用十年時(shí)間走訪(fǎng)全國(guó)上千個(gè)村落，積累大量民間手藝資料，如今通過(guò)上海首店實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)工藝的“再造”與“活化”。例如，鐵匠鋪技藝被轉(zhuǎn)化為燈具和露營(yíng)裝備，大米被釀成氣泡米酒，非遺竹編成為擴(kuò)香擺件，吸引周末單日客流量近萬(wàn)人次，營(yíng)收超10萬(wàn)元。

另一家備受矚目的首店是“聲音圖書(shū)館”，作為中國(guó)首家聲音主題博物館，它以黑膠唱片、聲音療愈和收藏為特色，打造多元體驗(yàn)空間。而“KODAK Apparel”中國(guó)旗艦店則將影像藝術(shù)IP融入日常生活，滿(mǎn)足年輕消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化文化的追求。據(jù)項(xiàng)目文化戰(zhàn)略顧問(wèn)何根祥介紹，目前園區(qū)已集聚百余家特色商戶(hù)，其中20%為全國(guó)首店、50%為浦東首店，首店品牌銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)率突破30%，形成獨(dú)特的品牌矩陣。

除了零售創(chuàng)新，EKA·天物還在探索“工業(yè)美學(xué)+潮玩文化”的新路徑。擁有20年玩具收藏經(jīng)驗(yàn)的“童館長(zhǎng)”童話(huà)，計(jì)劃在此開(kāi)設(shè)2000平方米的“玩大的博物館”，通過(guò)玩具設(shè)計(jì)論壇、粉絲嘉年華和年度藏品特展等活動(dòng)，打造沉浸式潮玩體驗(yàn)空間。這一創(chuàng)意與園區(qū)的工業(yè)基因深度契合，進(jìn)一步豐富了消費(fèi)場(chǎng)景。

餐飲與演藝的融合同樣令人眼前一亮。華東首店“蜀宴賦”以全景沉浸式禮樂(lè)文化主題餐秀，將宴飲、演藝和漢服體驗(yàn)結(jié)合，自2025年9月開(kāi)業(yè)以來(lái)，節(jié)假日上座率超90%，外籍游客占比達(dá)25%，單日最高超50%，成為園區(qū)的國(guó)風(fēng)名片。園區(qū)還引入Change Pro健身房、網(wǎng)球、瑜伽等運(yùn)動(dòng)商戶(hù)，定期組織騎行、跑步社群活動(dòng)，結(jié)合寵物友好草坪和戶(hù)外空間，形成“運(yùn)動(dòng)+社交+休閑”的多元生態(tài)，有效延長(zhǎng)消費(fèi)者停留時(shí)間，帶動(dòng)夜間消費(fèi)增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)印證了優(yōu)質(zhì)供給的轉(zhuǎn)化效果：EKA·天物客流逐年翻倍，2025年總銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)近70%。為持續(xù)激發(fā)消費(fèi)活力，園區(qū)每季度推出餐飲團(tuán)購(gòu)券和玩樂(lè)體驗(yàn)包，形成“愿意來(lái)、花得值、下次還來(lái)”的良性循環(huán)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人詹先泉表示，未來(lái)將深化文商旅體展融合路徑，鏈接國(guó)際藝術(shù)資源、時(shí)尚活動(dòng)和社區(qū)服務(wù)，以創(chuàng)新供給釋放更大消費(fèi)潛能。