華夏大悅城消費REIT（基金代碼：180603）近日在成都大悅城成功舉辦投資者開放日活動，吸引超過70名投資者、行業(yè)專家及媒體代表參與。活動通過實地調(diào)研、業(yè)績說明、ESG報告解讀及行業(yè)交流等環(huán)節(jié)，全面展現(xiàn)項目運營成果與長期價值邏輯，進一步深化各方對資產(chǎn)質(zhì)量的信心。

活動首站為成都大悅城項目實地調(diào)研。投資者代表深入考察品牌迭代、空間改造及屋頂花園等核心場景，直觀感受項目通過精細化運營提升消費體驗的成效。運營管理方介紹，項目通過持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)組合與場景創(chuàng)新，有效夯實底層資產(chǎn)價值，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定回報提供堅實支撐。

在業(yè)績說明環(huán)節(jié)，基金管理人詳細披露2026年一季度經(jīng)營數(shù)據(jù)，顯示核心指標同比顯著增長，資產(chǎn)運營穩(wěn)健性持續(xù)增強。大悅城商業(yè)運營管理（天津）有限公司成都分公司負責(zé)人李書娟進一步闡述項目十周年運營策略，提出通過“產(chǎn)品、場景、運營”三重深耕實現(xiàn)業(yè)績二次增長，強調(diào)以長期主義理念平衡消費者、市場與投資者多方利益。

ESG治理成為活動焦點。戴德梁行專家解讀首份2025年度ESG報告時指出，該報告嚴格遵循國內(nèi)外主流標準，全面披露華夏基金與大悅城在綠色運營、社會責(zé)任及公司治理方面的實踐，展現(xiàn)商業(yè)向善與價值共生的可持續(xù)發(fā)展路徑。報告顯示，項目通過節(jié)能改造、智慧管理等舉措，碳排放強度較基準年下降15%，獲評區(qū)域低碳商業(yè)標桿。

行業(yè)交流環(huán)節(jié)匯聚多位專家智慧。瑞思不動產(chǎn)金融研究院院長朱元偉分析公募REITs市場擴容對資產(chǎn)流動性的影響，贏商股份研究總監(jiān)廖潔解讀成都商業(yè)競爭格局，Mall先生創(chuàng)始人唐曉虎則從輕資產(chǎn)運營角度提出合作標準建議。與會者普遍認為，核心城市優(yōu)質(zhì)購物中心仍具長期配置價值，但需關(guān)注運營能力與ESG表現(xiàn)差異化競爭。

投資者互動環(huán)節(jié)氣氛熱烈。針對區(qū)域競爭、收益增長等關(guān)切問題，基金管理人與運營團隊結(jié)合數(shù)據(jù)模型與案例分析，系統(tǒng)回應(yīng)市場疑問。數(shù)據(jù)顯示，該REIT自成立以來已累計分紅5次，總額達2.41億元，超預(yù)測值12%，彰顯管理人兌現(xiàn)收益承諾的決心。

此次活動通過多維信息披露與深度互動，有效搭建投資者與管理團隊的信任橋梁。隨著公募REITs市場邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，華夏大悅城消費REIT表示將持續(xù)強化資產(chǎn)運營與投資者服務(wù)，以透明化溝通機制鞏固市場信心，為投資者創(chuàng)造穿越周期的穩(wěn)健回報。