深圳樓市再現“日光盤”現象，中建觀玥項目在開盤后1.5小時內即告售罄。該項目位于光明區，共吸引了2047批客戶爭搶192套房源，競爭異常激烈。據悉，這是“9·29”樓市新政后，深圳新房市場再次出現的快速售罄情況。

中建觀玥的售罄并非孤立事件。此前，深業上城學府也曾在開盤后3個多小時內售罄，銷售額約26億元。這些項目的熱銷，與深圳樓市新政的推動密不可分。新政放松了限購、限售、限價等舉措，使得市場活力得到釋放。

深圳新房市場的升溫，也引發了外地客戶的關注。據深圳貝殼研究院院長肖小平介紹，貝殼找房平臺外地IP咨詢的占比在政策出臺后有所上升。然而，實際成交中，外地客戶占比并不高，大約在10%左右。

盡管有傳言稱外地炒房團進軍深圳樓盤，但記者采訪發現，這一消息并不屬實。深圳龍華一處在售新房項目的營銷負責人表示，最近確實有一些外地客戶來看房，但人數并沒有網傳的那么多。

業內人士指出，深圳市場的開發商普遍比較謹慎，絕大多數開發商還是維持與新政前相同的折扣幅度，幾乎沒有真正的提價現象。然而，隨著市場的持續升溫，未來深圳新房“日光盤”有望繼續增加。

中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫認為，深圳限購政策的調整釋放了非深戶未滿一年的人員的購買力，這將對市場形成很大的利好。同時，他也指出短期之內深圳二手房供應量可能會增加，開發商也會加推新房。