上海北外灘核心區(qū)的高端住宅市場(chǎng)迎來(lái)新動(dòng)態(tài)——綠城·潮鳴外灘項(xiàng)目正式取得預(yù)售許可證，首期房源均價(jià)定為每平方米17.5萬(wàn)元。這一價(jià)格刷新了區(qū)域內(nèi)在售住宅的定價(jià)基準(zhǔn)，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

該項(xiàng)目規(guī)劃推出44套大平層住宅，主力戶型為建筑面積約200至240平方米的四居室設(shè)計(jì)，滿足高端客群對(duì)空間尺度的需求。認(rèn)購(gòu)?fù)ǖ缹⒂?月20日正式開(kāi)啟，意向購(gòu)房者需提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。

回溯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)歷程，2025年7月25日的上海土拍市場(chǎng)曾因該地塊競(jìng)價(jià)引發(fā)轟動(dòng)。綠城集團(tuán)以64.72億元總價(jià)、46.33%溢價(jià)率成功摘得虹口區(qū)北外灘HK315-11地塊，樓面單價(jià)達(dá)12.66萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)下近五年上海宅地溢價(jià)率紀(jì)錄。這一數(shù)據(jù)直觀反映出開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域價(jià)值的深度認(rèn)可。

作為北外灘核心區(qū)罕見(jiàn)的純住宅項(xiàng)目，綠城·潮鳴外灘自規(guī)劃階段便備受矚目。項(xiàng)目坐擁黃浦江一線景觀資源，周邊規(guī)劃有商業(yè)綜合體、文化設(shè)施及軌道交通樞紐，形成集居住、商務(wù)、休閑于一體的復(fù)合型社區(qū)。此次入市的產(chǎn)品定位明確指向高凈值人群，從戶型設(shè)計(jì)到裝修標(biāo)準(zhǔn)均采用國(guó)際一線品牌配置。