近日，天津市發(fā)布了一系列優(yōu)化房地產(chǎn)政策的措施，旨在更好地滿足居民的合理住房需求。其中，最為顯著的是取消了住房限制性措施，包括新建商品住房和二手住房的購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制，同時(shí)也不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格上限進(jìn)行指導(dǎo)。普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)也被取消。

根據(jù)新政策，天津市調(diào)整了差別化的最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2024年三季度，天津商品住宅供應(yīng)和成交量均有所下降，但9月環(huán)比出現(xiàn)增長(zhǎng)。分析師指出，取消限購(gòu)和降低首付比例的組合措施將有效激發(fā)潛在需求，為市場(chǎng)注入新活力。

值得注意的是，在天津取消限購(gòu)之前，濱海新區(qū)已進(jìn)一步放寬外來(lái)人口的落戶限制。特別是針對(duì)在北京市工作并滿足一定條件的在職職工，以及在天津市全日制高職及以上院校集體戶的在校生和畢業(yè)生，都可在濱海新區(qū)落戶。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，天津的政策進(jìn)一步表明，四季度各地房地產(chǎn)政策將繼續(xù)發(fā)力，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。同時(shí)，近期市場(chǎng)情緒的好轉(zhuǎn)也在很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極回暖和信心恢復(fù)。